Que el precio de la vivienda está subiendo en Zaragoza es un hecho. Sin embargo, pueden encontrarse buenas ofertas en algunas zonas, donde los precios no solo no están subiendo, sino que incluso han bajado respecto al año pasado.

A fin del primer trimestre de 2024, el precio del metro cuadrado en el conjunto de Zaragoza se situaba, de media, en 1.726 euros, según el último informe de Tinsa sobre precios de tasación. Esto supone un incremento del 4% con respecto al mismo periodo del año pasado. Sin embargo, cada distrito es un mundo y, por ejemplo, en el caso de La Almozara los precios no solo no subieron, sino que bajaron ligeramente, en concreto un -0,4%.

Cuando se busca donde se encuentran los pisos más baratos de Zaragoza, los datos globales indican que el metro cuadrado más económico está en los barrios rurales del oeste, concretamente a 1.172 euros de media, seguidos por los barrios rurales del norte, que registra 1.275 euros por metro cuadrado. En el caso de la ciudad consolidada, el distrito con un precio medio más bajo es Las Fuentes, con 1.417 euros.

LOS PISOS MÁS BARATOS ESTÁN EN EL CASCO

Sin embargo, al consultar ofertas concretas, se puede apreciar que hay distritos que, si bien en su conjunto no se cuentan entre los más económicos, disponen de precios muy variados. En este aspecto, destaca uno en concreto: el Casco Histórico. Si bien en su conjunto no es de los distritos más baratos de Zaragoza, con un precio medio de 1.671 euros el metro cuadrado, todo depende de la localización.

Las distintas ubicaciones, a pesar de que se encuentren próximas unas de otras, pueden suponer cambios muy significativos en el importe. No es lo mismo, por ejemplo, la calle Alfonso que la calle Las Armas, y los precios tampoco se parecen.

De hecho, el piso más barato que actualmente está a la venta en Zaragoza capital se encuentra en el Casco, concretamente en el barrio de San Pablo. Se trata de un estudio de 40 m2 en la calle Mariano Cerezo que se oferta por 30.000 euros. Ligeramente por encima de dicha cantidad hay distintas opciones en otras zonas del Casco, como en la calle Predicadores o la calle Miguel de Ara.

Además del Casco Histórico, otro distrito en el que se pueden encontrar precios muy por debajo de lo que marca el mercado es el de Delicias. Por ejemplo, actualmente se encuentra a la venta un piso en la calle Terminillo por un precio de 47.000 euros, con 40 m2 y un dormitorio. Si lo que se busca es un inmueble con más habitaciones, hay disponible en Torrero, concretamente en la calle Orense, un piso de 58 m2 y tres dormitorios que se oferta por 50.000 euros.