La provincia de Valencia, con su extensa franja litoral, se ha convertido en un imán para turistas nacionales e internacionales. Este aumento en la afluencia de visitantes no solo ha revitalizado el sector turístico, sino que también ha generado un impacto significativo en el mercado inmobiliario, tanto en la capital como en sus alrededores costeros.
Valencia: precios en alza y récords históricos
El mercado inmobiliario en la ciudad de Valencia ha alcanzado un punto álgido, con el precio medio de la vivienda situado en 2.610 euros por metro cuadrado. Este valor, registrado en julio de 2024, representa un máximo histórico y un incremento del 16,1% en comparación con el año anterior.
La subida de precios ha llevado a muchos residentes y compradores potenciales a buscar alternativas fuera de la capital, optando por municipios costeros cercanos que, aunque concurridos, presentan precios más accesibles.
Municipios como Gandía, Cullera y Sagunto son destinos favoritos para aquellos que buscan combinar el estilo de vida playero con una opción de vivienda más asequible. Sorprendentemente, el precio medio en Gandía es de 1.309 euros por metro cuadrado, casi 200 euros por debajo de la media provincial de 1.491 euros. Similar situación se observa en el Puerto de Sagunto, donde el precio medio alcanza los 1.408 euros por metro cuadrado, a pesar de su popularidad entre los turistas.
En contraste, Cullera se sitúa por encima de la media provincial, con un precio de 1.805 euros por metro cuadrado, reflejando un aumento anual del 17% en comparación con julio de 2023. Este municipio destaca no solo por sus atractivos turísticos, sino también por su mayor demanda inmobiliaria en comparación con otros destinos de la región.
La localidad de Sueca se presenta como la opción más económica en el litoral valenciano, con un precio de 1.049 euros por metro cuadrado, lo que representa casi un 30% menos que la media provincial. Otros municipios como Bellreguard y Oliva también destacan por sus precios accesibles, con valores de 1.078 euros y 1.262 euros por metro cuadrado respectivamente. A pesar de un ligero incremento anual en los precios, estos municipios aún están considerablemente por debajo de sus máximos históricos, registrados entre 2008 y 2010.
No toda la costa valenciana ofrece opciones económicas. Localidades como Alboraya y Playa del Puig presentan precios significativamente más altos, con 2.962 euros y 2.816 euros por metro cuadrado respectivamente, superando incluso los precios medios de la ciudad de Valencia.