La Costa Brava es uno de los grandes destinos vacacionales en nuestro país. Ubicada a una distancia razonable de Zaragoza, ofrece un sinfín de playas de gran calidad, así como localidades con encanto y una infraestructura turística asentada desde hace décadas. Plantearse la adquisición de una segunda residencia en esta zona supone asumir que los precios, por norma, van a ser más elevados que en la Costa Dorada o en la Costa del Azahar castellonense, aunque siempre pueden encontrarse buenas oportunidades.
La vivienda vacacional en la costa gerundense ha experimentado este año una tendencia alcista en el precio, así como una contracción en las compraventas, según un informe elaborado por Tinsa sobre precios en el primer trimestre de 2024. De media, la segunda residencia en zonas de playa se sitúa en 1.831 euros el metro cuadrado.
El perfil del comprador se reparte entre nacionales y extranjeros. En lo que respecta a la demanda nacional, proviene principalmente de Barcelona, Gerona y otras provincias cercanas, entre ellas las aragonesas. Las compraventas por parte de extranjeros suponen en torno a un 30%, con clientes mayoritariamente del centro y el este de Europa.
En lo que se refiere a los precios de la segunda residencia en los principales centros turísticos, el más elevado se localiza en Platja d’Aro, a 395 km de Zaragoza, con una media de 2.299 euros el metro cuadrado. Se trata, prosiblemente, del principal centro turístico de toda la costa. La vivienda vacacional ha experimentado una subida del 3,7% en el último año, si bien todavía es un 24,4% más barata que en la época de sus máximos históricos, entre 2007 y 2008.
Otro de los grandes puntos turísticos de la costa de Gerona es Lloret de Mar, más cercano a Zaragoza (380 kilómetros), y con precios más asequibles. De media, la segunda residencia se sitúa en 1.703 euros el metro cuadrado, con un incremento interanual del 1,9%.
Más allá de estas dos localidades, los municipios costeros que ofrecen precios más competitivos en la costa gerundense son, por este orden, Palafrugell (1.489 €/m2), Blanes (1.622 €/m2) y Sant Feliu de Guixols (1.650 €/m2). En el lado opuesto, entre las zonas más exclusivas, además de la mencionada Platja d’Aro, se encuentran L’Escala (2.114 €/m2) y Tossa de Mar (2.037 €/m2).