El número de alojamientos de uso turístico ha experimentado un crecimiento notable en Aragón en los últimos años, reflejando una tendencia nacional. Según los datos más recientes del INE, la Comunidad cuenta con 4.041 viviendas destinadas a atraer turistas y visitantes, mostrando un incremento de 300 en comparación con el verano de 2020.
Esto equivale a un total de 21.661 plazas disponibles, con un aumento de 1.500 plazas en los últimos tres años, siendo la provincia de Huesca la que lidera en este aspecto.
Zaragoza destaca como el municipio con más viviendas de uso turístico, contando con 698 propiedades, lo que representa el 17,2% del total en la Comunidad. La mayoría de estas viviendas, hasta 373, se encuentran en el Casco Histórico y el distrito Centro, mientras que Delicias y el distrito Sur también tienen una considerable cantidad.
Sin embargo, al considerar el porcentaje de viviendas turísticas respecto al total, Zaragoza apenas resalta, representando solo el 0,21% del conjunto de inmuebles en la provincia de Zaragoza. Esta tendencia se observa en toda la provincia, donde hay 993 viviendas turísticas, equivalente al 0,19% del total de propiedades habitables, cifra que se encuentra entre las más bajas del país.
TERUEL: MÁS TENSIONADA EN LA ZONA VALENCIANA
En comparación con Zaragoza, los datos muestran que la provincia de Teruel presenta un panorama ligeramente diferente, con un 0,6% de viviendas turísticas, sumando un total de 682 pisos. De estos, 121 se encuentran en la capital y 42 en Albarracín, destacando especialmente esta última localidad.
En Teruel, se observa que las localidades más tensionadas se concentran cerca de la frontera con la Comunidad Valenciana. Siguiendo la autovía A-23, hay una escasa presencia de viviendas turísticas al norte de la capital, mientras que al sur de la frontera, la cantidad aumenta significativamente, superando el 1% en varias localidades.
HUESCA: ALTA DEMANDA EN EL PIRINEO
Por otro lado, la provincia de Huesca, especialmente el Pirineo y Prepirineo, es la zona más tensionada, con un gran número de viviendas turísticas en la mayoría de sus municipios. En total, la provincia cuenta con 2.366 inmuebles con licencia para este fin, superando a regiones como Navarra, La Rioja, Extremadura o Gipuzkoa, y ocupando el puesto 12 en el ranking nacional en términos de porcentaje.
Destacan municipios como Benasque, Sallent de Gállego, Jaca, Sabiñánigo, Panticosa y Biescas, que concentran un alto número de viviendas turísticas. La capital, Huesca, cuenta con una cantidad considerable, aunque menor en comparación con estos municipios.
REGLAMENTACIÓN PARA SU USO
El aumento de viviendas turísticas en Aragón ha llevado al Gobierno a aprobar un nuevo decreto para regular su uso, estableciendo requisitos mínimos para su composición y cobrando una nueva tasa a los propietarios desde octubre pasado.
Se requerirá que estén compuestas, como mínimo, por un salón-comedor, cocina, dormitorio doble y baño, que deberá tener lavabo, ducha, inodoro y espejo. También se considerarán «estudios» aquellas viviendas en las que el dormitorio esté integrado en un «salón-comedor-cocina», con una capacidad máxima de dos plazas.
Esta normativa establece que los dormitorios dobles deberán tener al menos 10 metros cuadrados y 25 de volumen (en metros cúbicos); los individuales, 9 y 15, respectivamente; el salón-comedor, 14 y 35; el baño, 3 y 6; y los estudios, 28 y 70, respectivamente.
Además, desde octubre, los propietarios deben abonar una nueva tasa para alquilar los pisos con fines turísticos. Deben pagar 130 euros por gastos administrativos, como los de tramitación y comprobación de la declaración responsable necesaria para iniciar la actividad, así como un certificado de idoneidad del inmueble, cuyo costo oscila entre 150 y 200 euros.