En medio de un escenario donde el precio de la vivienda ha experimentado un aumento del 8,3% en lo que va del año, según datos de Hipotecas.com, cada vez más ciudadanos optan por construir su propio hogar como estrategia para ahorrar hasta un 20% del coste total.
Esta tendencia, conocida como autopromoción, se ha convertido en una opción atractiva no solo por el ahorro económico que ofrece, sino también por la flexibilidad que brinda a la hora de obtener préstamos bancarios.
Aunque las hipotecas para autopromoción tienden a ser ligeramente más caras que las destinadas a la compra de inmuebles a través de inmobiliarias, el precio final de la vivienda resulta ser menor.
El persistente aumento del precio de la vivienda, que ha alcanzado los 2.120 euros por metro cuadrado en octubre, según datos recientes, no muestra signos de desaceleración a pesar de las dificultades de financiación impuestas por los bancos y el encarecimiento de las hipotecas.
En este contexto, la autopromoción emerge como una alternativa atractiva para aquellos que buscan eludir los altos costos iniciales asociados con la compra a promotoras inmobiliarias.
La autopromoción no solo brinda un ahorro económico, sino que también ofrece la posibilidad de construir una vivienda a medida, adaptada a las preferencias y necesidades del propietario. Este control sobre el diseño permite la elección de materiales más económicos y la incorporación de medidas de eficiencia energética, generando ahorros a largo plazo.
En cuanto al dilema entre comprar una vivienda de obra nueva a una promotora inmobiliaria o construirla, los analistas señalan que la decisión depende del perfil del futuro propietario, destacando que el precio y la financiación son dos variables decisivas a la hora de iniciar un proyecto de vivienda.
En este contexto, el presidente del Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad (COAPI), Gerard Duelo, advierte sobre el grave problema de escasez de oferta de obra nueva en el mercado español, un inconveniente que persiste desde hace dos décadas y que contribuye al aumento de precios.
Duelo concluye que este problema de falta de vivienda, especialmente en las grandes ciudades, irá en aumento. En este escenario, la autopromoción se posiciona como una solución viable y atractiva para aquellos que buscan control, flexibilidad y ahorro en medio de un mercado inmobiliario en constante alza.