Durante el segundo trimestre, Aragón reportó 3.966 compraventas de viviendas, mostrando un ligero aumento trimestral del 0,35%. Sin embargo, comparado con el mismo periodo del año anterior, hubo un descenso del 10%. A pesar de esta disminución, las cifras aún son positivas, siendo las más altas de los últimos quince años, incluso con el alza de los tipos de interés.
El Informe del Mercado Inmobiliario de Aragón de 2023, presentado por Luis Fabra, director de la Cátedra en Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza, destacó que el aumento de los tipos de interés podría tener efectos negativos en el sector. Aunque Aragón ha visto un crecimiento en población y PIB, la inflación ha afectado los salarios. A pesar de eso, el empleo presenta buenos indicadores.
Del total de compraventas, 3.147 corresponden a viviendas usadas (descenso trimestral del 4,46%) y 819 a viviendas nuevas (aumento trimestral del 24,47%). En términos anuales, se contabilizaron 16.041 compraventas, de las cuales 13.027 fueron viviendas usadas, lo que representa 12,2 compraventas por cada mil habitantes.
Desglosando por provincias, Zaragoza encabezó con el 71,34% de las compraventas, seguido de Huesca con el 18,96% y Teruel con el 9,69%. En cuanto a capitales, Zaragoza representó el 44,08% del total, y mientras Zaragoza y Huesca incrementaron su participación, Teruel la redujo.
Fabra también señaló que, por lo general, el 20% de las compraventas son de viviendas nuevas y el 80% usadas. Las viviendas unifamiliares disminuyeron su presencia al 16,36%, alejándose del 22,43% registrado durante el confinamiento por covid, mientras que los pisos representan el 83,64%.
La superficie promedio de las viviendas adquiridas fue de 95,89 metros cuadrados. Se observó un incremento en las compras por extranjeros, siendo los rumanos, marroquíes y chinos los principales compradores.
En términos de precios, en general, aumentaron un 1,66% durante el trimestre y un 4,36% anualmente. Las viviendas nuevas tuvieron un alza trimestral del 6,42% y anual del 12,58%, mientras que las viviendas usadas tuvieron una leve caída trimestral y un aumento anual del 1,42%.