El centro de Zaragoza se reafirma como el distrito más exclusivo en el que residir, con un precio medio de 1.989 euros el metro cuadrado. Así lo indican los datos de Tinsa correspondientes al tercer trimestre de 2023, sobre precios de tasación de vivienda.
En el último año, los precios en el centro han aumentado un 4,8%, en línea con la media de la ciudad, que se sitúa en un 4,7%. El precio medio del metro cuadrado en el conjunto de Zaragoza está en los 1.694 euros.
En todo caso, a pesar de la subida generalizada en la mayor parte de los distritos de la capital aragonesa, Zaragoza sigue siendo la gran ciudad española que mantiene unos precios más contenidos, en contraste con Madrid (3.744 €/m2 de media), Barcelona (3.665 €/m2), Valencia (1.913 €/m2), Sevilla (2.086 €/m2) o Málaga (2.214 €/m2).
Volviendo a Zaragoza, y en contraste con el centro, los precios en el Casco Histórico se mantienen bastante más contenidos. Concretamente, el metro cuadrado se sitúa, de media, en los 1.644 euros, con una subida respecto al año pasado del 3,2%. Es, de hecho, el segundo distrito de Zaragoza donde el precio menos ha subido, sólo por detrás de La Almozara (donde, curiosamente, el precio ha bajado un 3,8%).
Por su parte, tanto en centro como el Casco Histórico ofrecen una rentabilidad del alquiler similar, es decir, el beneficio que se obtiene por poner en alquiler un piso en propiedad. Esta rentabilidad se sitúa en torno al 4,9% en ambos casos, si bien pueden existir diferencias notables dependiendo de la zona y la antigüedad del inmueble.