La demanda de viviendas de lujo en España está experimentando un crecimiento sin precedentes, según revelan los últimos datos proporcionados por la red inmobiliaria ‘The Simple Rent’. Se estima que la búsqueda de residencias con un valor superior a dos millones de euros ha aumentado en un impresionante 55% en el país. Este incremento se ha traducido en una notable revalorización de estas propiedades, junto con una velocidad de venta más rápida.
El perfil de los compradores que optan por este tipo de propiedades también ha sido detallado en un reciente estudio. Por un lado, se destacan los compradores internacionales, entre los que sobresalen los británicos, alemanes y franceses. Por otro lado, los inversores rusos están ganando terreno, influenciados en parte por los eventos geopolíticos como la guerra en Ucrania. En su mayoría, estos compradores son ejecutivos con más de 40 años de edad y un alto poder adquisitivo.
LA NUEVA CIUDAD DE MODA PARA INVERTIR
Históricamente, Baleares, Málaga, Cádiz, Barcelona y Madrid han sido los destinos preferidos para la compra de viviendas de lujo en España. Sin embargo, las tendencias están cambiando y una ciudad en particular está emergiendo como el nuevo epicentro de la inversión en propiedades exclusivas: Alicante.
El último informe publicado por el Grupo Tecnitasa confirma este cambio de preferencias, señalando que una de cada diez viviendas anunciadas por más de un millón de euros se encuentra en venta en la provincia de Alicante. Este dato ha sido respaldado por fuentes como Idealista, que han subrayado el creciente interés de los inversores en esta región.
¿Qué hace a Alicante tan atractiva para los compradores de viviendas de lujo? Según Grupo Tecnitasa, factores como las impresionantes vistas al mar y a la montaña, la presencia de numerosas agencias inmobiliarias extranjeras y la excelente calidad de vida contribuyen a su popularidad. Además, las conexiones aéreas convenientes también juegan un papel importante en la creciente demanda de propiedades de lujo en esta región.
En cuanto a los precios, el Grupo Tecnitasa ha categorizado las viviendas según rangos: entre uno y tres millones de euros, entre tres y diez millones de euros, y aquellas que superan esta cantidad, consideradas como «superlujo». En Alicante, se han identificado 429 anuncios de viviendas de ultralujo, lo que representa el 5.2% de todas las propiedades de este tipo ofrecidas en España. En comparación con otras provincias de la Comunidad Valenciana, este número es significativamente más alto.
El precio por metro cuadrado más alto se registra en la ciudad de Alicante, con un promedio de 5,085 euros. Sin embargo, las propiedades más caras en términos totales se encuentran en Jávea, con un precio medio de alrededor de 2,666,278 euros. Por otro lado, Altea ofrece algunas de las casas de lujo más asequibles, con un precio medio de aproximadamente 1,522,788 euros.
En términos de distribución geográfica, Baleares, Málaga, Madrid y Barcelona representan el 70% de las más de 40,000 viviendas con precios superiores al millón de euros en España. Baleares lidera esta lista, seguida de Málaga, Madrid y Barcelona, que también son destinos populares para inversores en bienes raíces de lujo.