El precio medio de la vivienda en Zaragoza ha experimentado un notable incremento en el año 2023, alcanzando los 1.885 euros por metro cuadrado, según los últimos datos proporcionados por Aportalia.
Este aumento del 17% respecto al año anterior, cuando el precio medio se situó en 1.608 euros por metro cuadrado, refleja las dinámicas del mercado inmobiliario zaragozano.
A pesar de este aumento en los precios, el número de transacciones inmobiliarias ha visto una disminución, pasando de 675 viviendas vendidas en el año anterior a 485 en el presente año. Este descenso en las ventas, que ha generado un volumen total de operaciones valorado en 75.084.370 euros.
EL TIPO DE VIVIENDA VENDIDA EN ZARAGOZA
La tendencia dominante en el tipo de vivienda vendida ha sido la de pisos de segunda mano seminuevos. Las décadas de los 60, 70 y 80 marcan la época de construcción de muchas de estas viviendas en el centro de la ciudad, mientras que en barrios más recientes como Valdespartera, Valdefierro o Miralbueno, las construcciones datan del año 2000 en adelante.
De todas las viviendas vendidas, cerca de 265 estaban en condiciones óptimas para ser habitadas inmediatamente, evidenciando un mercado inclinado hacia inmuebles que no requieren reformas significativas.
PRECIOS DE VIVIENDA POR BARRIOS EN ZARAGOZA
El análisis de precios por barrios revela una diversidad en el valor de las propiedades, reflejando las variadas preferencias y posibilidades económicas de los compradores. Algunos de los barrios más destacados en términos de precio por metro cuadrado incluyen:
– Actur, con un precio medio de 2.787 euros/m2, se posiciona como uno de los barrios más costosos, probablemente debido a su moderna infraestructura y servicios.
– Romareda destaca también con 2.533 euros/m2, reflejando su estatus como una zona residencial de alta demanda.
– En contraste, Oliver se presenta como la opción más accesible con 1.111 euros/m2, ofreciendo oportunidades para aquellos con presupuestos más ajustados.
Estas variaciones de precios no solo indican las diferencias en la calidad y ubicación de las viviendas sino también las dinámicas específicas de cada barrio, desde áreas con desarrollos recientes hasta sectores históricos y consolidados de Zaragoza.
A medida que Zaragoza continúa evolucionando, su mercado inmobiliario parece estar bien posicionado para adaptarse a las expectativas de sus habitantes.