El precio de la vivienda en alquiler en Aragón ha experimentado un incremento del 9,6% en el segundo trimestre en comparación con el año anterior, marcando el mayor aumento registrado en este periodo en los últimos 15 años, y un 3,2% respecto al trimestre previo, alcanzando un precio de 9,79 euros por metro cuadrado en junio.
De acuerdo con el Índice Inmobiliario de Fotocasa, el precio del alquiler sigue aumentando de manera notable debido al desajuste entre la oferta y la demanda.
María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, señala en un comunicado que la demanda se mantiene fuerte con proyecciones de crecimiento, mientras que la oferta disponible se reduce paulatinamente, agravando la situación.
«Para mitigar esta desestructuración, es necesario incrementar la oferta de viviendas en alquiler mediante la promoción, fomentar la rehabilitación y cesión de viviendas, reforzar la seguridad jurídica y la certidumbre regulatoria, y crear una política territorial que descentralice las oportunidades para que la demanda no se concentre únicamente en los grandes núcleos urbanos», afirma.
Aragón ha visto una variación interanual que pasó del 2,8% en junio de 2023 al 9,6% en el mismo periodo de 2024, el segundo valor más alto registrado en los últimos 15 años. En los últimos 12 meses, en siete de ellos, el incremento interanual de la vivienda en la comunidad superó el 5%.
A nivel de comunidades autónomas, este segundo trimestre muestra incrementos trimestrales en Cantabria (13,8%), Región de Murcia (10,2%), Madrid (7,6%), Asturias (6,6%), Galicia (6,3%), Extremadura (6%), País Vasco (4,9%), Cataluña (4,7%), Comunitat Valenciana (4,2%), Aragón (3,2%), Baleares (3,1%), Canarias (3,1%), Castilla y León (2,8%), Castilla-La Mancha (1,7%) y Andalucía (0,8%).
En términos de precios, Madrid y Baleares lideran con máximos de 19,71 €/m² al mes y 18,09 €/m² al mes respectivamente, seguidas de Cataluña con 17,26 €/m² al mes, País Vasco con 16,10 €/m², Canarias con 13,87 €/m², Cantabria con 13,74 €/m², Comunitat Valenciana con 12,4 €/m², Navarra con 11,21 €/m², Andalucía con 10,56 €/m² y Asturias con 10,35 €/m².
En cuanto a provincias, el segundo trimestre ha visto una disminución del precio en Teruel (7,1%) y Huesca (4,4%), mientras que en Zaragoza el precio supera los 10€/m² al mes, situándose en 10,29 €/m². En Huesca se paga 8,79 €/m² al mes y en Teruel, 6,13 €/m² al mes.
Por localidades, Zaragoza ha registrado un incremento trimestral del 2,2%, situando el precio mensual en 10,61 euros por metro cuadrado.