El Ayuntamiento de Zaragoza va a aportar 876 viviendas de alquiler asequible al mercado inmobiliario de la ciudad. Por un lado, 376 que fueron adjudicadas a principios de año en los barrios de Las Fuentes, Valdefierro y Arrabal y por otro, 500 viviendas que se situarán en Las Fuentes, Torrero-La Paz, Picarral, Delicias y el Barrio Jesús, tras el protocolo firmado entre el Gobierno de Aragón y el Ayuntamiento de Zaragoza para la promoción de vivienda pública en la ciudad.
La construcción de 376 nuevas viviendas de alquiler asequible se van a distribuir buena parte de ellas en Las Fuentes en el paseo Vicente Cazcarra, en la avenida Miguel Servet. En el Arrabal en el camino Torrecillas y en Valdefierro se reparten por las calles Mercurio, Andrómeda, Piscis, Júpiter, Osa Menor, Argos y Venus.
Están destinadas principalmente a jóvenes y estarán ubicadas en edificios energéticamente eficientes, cumpliendo con estándares de calidad y sostenibilidad.
Del total, los pisos de un dormitorio supondrán un 15% del total; de dos dormitorios el 40%; el 44% de tres dormitorios y el 1% serán las de cuatro dormitorios. La previsión es que la construcción se inicie en junio de este mismo año.
La iniciativa, respaldada por el Ayuntamiento de Zaragoza y ejecutada a través de la sociedad Zaragoza Vivienda, contempla la construcción de 11 promociones inmobiliarias. Estos edificios deberán cumplir con certificaciones como PASSIVE HAUS, LEED, BREEAM o WELL, garantizando así la calidad arquitectónica, la eficiencia energética y la gestión sostenible del mantenimiento y la explotación.
La fórmula elegida para llevar a cabo este proyecto es la colaboración público-privada mediante el derecho de superficie durante 50 años, prorrogable a 75 años, conforme a la normativa vigente en materia de vivienda social.
El ayuntamiento aportará las 376 viviendas de alquiler asequible al mercado inmobiliario, con una inversión total de 56,3 millones de euros, de los cuales 15,5 millones provienen de los Fondos Europeos Next Generation.
500 VIVIENDAS DE ALQUILER ASEQUIBLE PARA JÓVENES
A esas 376 viviendas hay que sumarle otras 500 que aportará el Ayuntamiento de Zaragoza tras la firma de un protocolo para la promoción de vivienda pública en el término municipal de Zaragoza junto al Gobierno de Aragón.
Los suelos municipales se sitúan en Las Fuentes (en el encuentro entre la calle Miguel Servet y la Ronda Hispanidad), Torrero-La Paz (junto al campo de fútbol José Luis Violeta), Picarral (cruce San Juan de la Peña con Alcalde Caballero), Delicias (junto al IES Santiago Hernández) y el Barrio Jesús (junto al río Ebro).
El objetivo es proporcionar viviendas de alquiler asequible para satisfacer la demanda, especialmente entre el colectivo joven, garantizando que no más del 30% de los ingresos familiares se destinen al pago del alquiler.
Se estima que el precio del alquiler estará entre 500 y 700 euros, pero los inquilinos pagarán entre 300 y 500 euros, garantizando que no supere el 30% de sus ingresos.
Estas viviendas serán de primera construcción y cumplirán con altos estándares de calidad y eficiencia energética. El 80% de las viviendas estarán destinadas a jóvenes, mientras que el 20% restante se asignará a otros colectivos. El proceso de construcción y adjudicación se espera que comience en el segundo semestre de 2025, para que en 2027, y antes de que culmine el actual mandato, las familias seleccionadas ya puedan entrar a vivir.