En el panorama urbanístico de Zaragoza, donde ya se está proyectando la urbanización de la Orla Este, como adelanta Marcos Español en HOY ARAGÓN en este artículo, hay un cambio significativo podría estar en camino cerca de la estación de Miraflores Cercanías.
Se trata del proyecto inicial de una imponente torre de usos terciarios de 24 plantas, que ahora parece destinada a ser descartada por considerarse fuera de lugar en la actualidad de la ciudad.
El terreno en cuestión, abarcando un área de 75.000 metros cuadrados entre el cajón de vías, la estación de tren, el Tercer Cinturón, el Pabellón Príncipe Felipe y la avenida Cesáreo Alierta, estaba destinado no solo para la construcción de más de 700 viviendas según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), sino también para albergar una torre emblemática de usos terciarios.
Este último componente del plan, enfocado en oficinas, usos hoteleros o comerciales, ahora enfrenta un cambio considerable.
Los promotores responsables del desarrollo han solicitado al Ayuntamiento de Zaragoza una modificación sustancial del proyecto original.
Su propuesta implica eliminar la construcción de oficinas y en su lugar enfocarse en mejorar la oferta residencial. Este cambio de enfoque ha generado preocupación en la Federación de Barrios de Zaragoza (FABZ).
Según fuentes municipales consultadas, la idea de la torre de oficinas «no tiene ningún sentido en la ciudad en estos momentos«.
La modificación propuesta podría ser aprobada hacia finales de 2024, según informaciones del gobierno municipal, aunque la viabilidad de la construcción residencial dependerá de la evolución del mercado inmobiliario.