El mercado de High Street de Zaragoza se consolida como una buena plaza para la llegada de nuevos establecimientos, con gran peso de las aperturas de origen nacional  (80%), según datos de CBRE, primera compañía a nivel internacional en consultoría y servicios inmobiliarios.

De la mano de este interés por el sector del retail en la ciudad, la tasa de disponibilidad en las principales arterias comerciales ha disminuido con respecto al año anterior. Las calles con la tasa de disponibilidad más baja son Zurita (2%); Paseo Independencia (3%) y San Ignacio de Loyola (5%). 

En el caso de la Calle Alfonso ha caído un 8%, hasta situarse en el 12%. Esta arteria comercial alberga locales tan prestigiosos como el que ocupaba la Campana de Oro y donde próximamente abrirá sus puertas un establecimiento emblemático y con gran prestigio en Zaragoza.  

La segunda calle donde más se ha reducido la tasa de disponibilidad de locales comerciales es San Ignacio de Loyola; apenas existen tres locales vacíos. En detrimento de otras zonas como Paseo Damas donde el stock sigue incrementándose, los retailers apuestan por calles secundarias con gran vida comercial como es el caso de Isaac Peral, Zurita o San Ignacio de Loyola.

En estas calles, CBRE ha asesorado en la apertura de Boston y en la reubicación de Subdued, que se traslada de Paseo Damas al número 1 de San Ignacio de Loyola. La firma aprovecha así su gran fachada y el amplio número de grandes firmas de moda en las inmediaciones con un target medio-alto. La calle se caracteriza por ser menos mass market que Paseo Independencia, donde la existencia de locales vacíos sigue siendo baja (3%). 

Por otra parte, se aprecia como el sector por referencia año tras año y que mayores aperturas sigue registrando es la moda (25%). En segundo lugar, se encuentra el sector de la restauración (15%), que ha desbancado en los últimos años al sector servicios y el de complementos, los cuales ocupan actualmente la tercera y cuarta posición respectivamente en términos de aperturas. 

Con relación a las rentas, se mantienen estables prácticamente en todas las calles. Según los datos de CBRE, en Paseo Independencia para un local de entre 100-200m² las rentas de media se sitúan en los 80€/m²/mes, nn C/Alfonso están en los 45€/m²/mes y en C/San Ignacio de Loyola en 40€/m²/mes. En el lado opuesto, se encuentra Paseo Damas, donde actualmente en su segundo tramo existen locales con rentas medias de unos 25€/m²/mes, muy por debajo de rentas máximas de 90 €/m²/mes. 

Alicia Noguera, desde el departamento de High Street en Zaragoza de CBRE, comenta que “está siendo un año muy activo para el High Street en la ciudad, una tendencia positiva que seguirá en los próximos meses. La ciudad está actualmente en el punto de mira de grandes firmas, que tarde o temprano veremos en nuestras calles, reforzando así al sector comercial que tanto se ha visto castigado en los últimos años con motivo de la pandemia”. 

Por su parte, Miguel Ángel Gómez Rando, director en Zaragoza de CBRE, señala: “El High Street de Zaragoza sigue recuperando sensaciones. Calles como San Ignacio y Calle Alfonso I muestran una actividad muy alta, en niveles de 2018-2019, con el desembarco de retailers con amplia presencia en el resto de la Península. La competitividad de las rentas y siendo la cuarta ciudad española por población, hace que muchas enseñas tengan en su target la apertura en la capital aragonesa ”.