El interés por el sector logístico en Zaragoza continúa en auge y se consolida un año más como el preferido de los inversores. Un 53 por ciento de ellos lo considera el más atractivo y activo para los próximos meses, según el Barómetro Inmobiliario elaborado por la firma internacional en consultoría y servicios inmobiliarios CBRE.
En segunda posición se encuentra el sector residencial (19 por ciento), seguido del hotelero (11 por ciento), retail (5 por ciento) y, por último, oficinas (3 por ciento), han detallado desde CBRE en una nota de prensa.
El director de CBRE, Miguel Ángel Gómez Rando, ha apuntado: «El Barómetro Inmobiliario muestra un sentimiento positivo de los inversores hacia la evolución de las principales magnitudes macroeconómicas». Ha apostillado que el logístico consolida un año más su posición de liderazgo, apoyado en los buenos datos de contratación del primer trimestre, con cifras récord.
En Zaragoza, Plaza es la ubicación elegida por el 71 por ciento de los inversores consultados; un 7 por ciento señala Empresarium – PTR; y un 6 por ciento se decantaría por Malpica. Respecto a las previsiones para los próximos meses, las naves logísticas también se mantienen en primera posición, con un 26 por ciento de interés; locales comerciales, con un 16 por ciento; proyectos de suelo, en un 15 por ciento; y residencial, en un 14 por ciento.
CENTRO CIUDAD
El centro de la ciudad se consolida como ubicación preferida de los inversores para los segmentos residencial y oficinas. Un 40% de los consultados elegiría esta localización para negocios del sector residencial, mientras que un 32% se decantaría por Romareda-Universidad y un 10% por el barrio del AVE.
En cuanto al ámbito de oficinas, un 60 por ciento de los encuestados apuestan por el distrito Centro de Zaragoza, por delante de las Nuevas Áreas de Negocio (22 por ciento) y Plaza (14 por ciento).
En el caso de High Street, un 58 por ciento optaría por el paseo de Independencia, calle que ha consolidado su interés en los últimos años; por otra parte, un 27 por ciento preferiría la zona del paseo de las Damas y San Ignacio de Loyola.
Desde CBRE han destacado el alto interés por espacios de oficinas cada vez más sofisticados, con mejor diseño y prestaciones, con los que poder captar y retener talento. En este sentido, la disponibilidad de espacios en los edificios de mayor calidad y con mejores instalaciones es prácticamente nula.
RESIDENCIAS DE LA TERCERA EDAD
En cuanto a segmentos alternativos, sobresale el interés por residencias de la tercera edad, elegido por un 35 por ciento de los encuestados. Las residencias de estudiantes y supermercados acaparan el interés del 11 y 10 por ciento de los inversores, respectivamente.
En cuanto a los segmentos con más oportunidades en la promoción inmobiliaria residencial, los encuestados apuestan por la vivienda de alquiler (26 por ciento), la rehabilitación de edificios (48 por ciento), también por la obra nueva (17 por ciento), y el coliving (15 por ciento).
Por último, más del 80 por ciento ha opinado que los tipos de interés seguirán al alza, si bien un 70 por ciento opina que el PIB crecerá en 2023.