Si hay una zona de Zaragoza que está experimentando un cambio radical, esta es Valdefierro. Décadas atrás, estaba considerado como uno de los barrios más degradados de la capital aragonesa, donde convivían escasas viviendas con fábricas y talleres. Sin embargo, el desarrollo de la orla sur ha traído consigo un cambio muy significativo y hoy cuenta con amplias zonas verdes, áreas residenciales de primer orden e, incluso, algunas de las zonas de alto standing más cotizadas de la ciudad.
Este impulso de Valdefierro, no obstante, tenía un punto en concreto que quedaba por desarrollar, el que se comprende entre el Anillo Verde, la antigua carretera de Madrid y la calle Orión. Allí todavía se concentraban, hasta hace muy pocos meses, algunas de las industras del pasado y solares, que ahora han dado paso a una enorme nueva apuesta residencial, que da continuidad al desarrollo del barrio del AVE hacia el suroeste.
Así lo indican los datos facilitados a HOY ARAGÓN por el Ayuntamiento de Zaragoza: el distrito Valdefierro – Oliver concentra el 9,6% de las licencias urbanísticas concedidas en los últimos dos años. Y este proceso se ha acelerado, dado que en 2022, el barrio concentró el 16% de las licencias de toda la ciudad.
En total, se ha aprobado la construcción en la zona de 363 viviendas y es actualmente cuando están en su mayor parte en proceso de construcción y comercialización. Es ahora cuando se están viendo los efectos con promociones residenciales de Grupo LOBE, Inmuebles Pérez Guerrero y Mariano López Navarro.
La obra nueva que ya está levantada, se está levantando o se va a levantar cubre un amplio abanico de perfiles. Además de los complejos residenciales al uso, con las comodidades que actualmente se suman y que son un salto adelante sobre las viviendas más antiguas, se suman promociones de alto standing, con la posibilidad de dúplex.
Asimismo, está prevista la construcción de VPO, la cual no se ha iniciado debido a que se está a la espera de la certificación provisional del Gobierno de Aragón. Se trata de un edificio que suma un total de 90 viviendas protegidas (53 en Régimen General y 37 en Régimen Tasado.
*Nota del director: Este artículo está incluido dentro del especial ‘Obra nueva Zaragoza’ que realiza HOY ARAGÓN en colaboración con las empresas más punteras del sector y donde se habla de las promociones de vivienda en marcha así como del mercado inmobiliario en la ciudad.
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